房产证，就是合法证明拥有房屋所有权的重要文件，拥有房产证意味着具有以下重要性：

能够有效权益保护。拥有农村房产证，就有了明确的物权证明，能有效保障居住权，防止非法的侵占、兼并和强拆等行为。

便于交易。如果要进行房屋买卖、赠与或其他方式的交易，需要农村房产证作为重要法律依据。可以依法进行收益性使用，比如出租、经营等。

更好资产评估。房产证可以作为评估个人家庭资产的重要依据之一，对获得信贷、贷款等具有重要作用。

可用作遗产继承。有了房产证，明确了财产归属，会使得继承过程更加公正、公平，减少家庭纠纷。

在我国，房屋所有权的核心凭证就是房产证。然而，获得房产证需要满足一系列法律法规的要求，可从以下几个方面来看：

1、房屋必须是合法建设的

这是办理农村房产证的基础要求，如果房屋的建设不符合规划，或者楼幢、房屋面积、使用性质等与规划或者合同约定有出入，也可能导致购房者无法办理房产证。

想要拥有房产证，比如建设规范、用地范围、环保要求等，同时不能破坏土地保护地带与自然环境。

满足这些要求后，申请人方可向有关部门递交申请。

2、房屋必须达到建筑工程质量标准

对于新建的自建房屋，必须要经过规范的住宅质量验收。只有通过验收，符合国家的建筑工程质量标准，才能进一步申请办理房产证。

3、土地的出让金必须补齐

不论是新建房屋还是购买房屋，涉及到的土地出让金都必须在规定时间内补齐，只有当地方国家土地局对出让金无异议，购房者才能进一步办理房产证。

4、升级为安置房

对于改建、翻修后的房屋，如果被升级为安置房，也可以申请办理房产证。此时，相关部门通常会对房屋进行鉴定，确认其满足安置房的基本要求，购房者方可办理房产证。

5、贷款必须偿还

购房者如果通过贷款购房，遗留的房屋贷款必须偿还完毕，方能获得房产证。

购房者在偿还完贷款后，需要将相关证明材料提交至房屋管理部门，确认无贷款遗留问题后，方可办理房产证。

6、具备相关房地产开发证件

空地及房屋开发是由房企完成，那么房企需要具备相关房地产开发证件，如果房屋原先的所有权、使用权等不明确，或者涉及到产权纠纷，购房者也可能无法获得房产证。

及时拥有下面的文件：土地使用证、规划许可证、建筑工程许可证等。

持有这些合法证件的房企，才能在开发完成后，为买家顺利办理农村房产证。

只要满足上述的要求，并且所有的程序都遵循合法、合规的流程，那么就能够正式的获得房产证。

最后我想说：

拥有了房产证，无论是进行房屋买卖、抵押贷款，或是进行各类产权调整等，都有了明确的法律依据和保障。因此，我们应当积极理解和遵守相关法律法规，妥善保管好自己的房产证，以充分保障自己的合法权益。相信在政府的引导和市场的优化下，每一位购房者都能享受到拥有房产证带来的种种优势和便利。